Wyniki za III kwartał 2026 r. pokazują wyraźną różnicę perspektyw. Eksperci oceniają ogólną sytuację na rynku najlepiej spośród tegorocznych pomiarów – jej poprawę wskazuje ponad czterech na dziesięciu badanych (42,86%). Większość właścicieli mieszkań (72,60%) nie dostrzega zmiany ogólnej sytuacji na rynku. Uwagę zwraca jednak różnica między ich oceną własnych finansów a oczekiwaniami: w bieżącym kwartale wskaźnik bieżącej sytuacji finansowej wyniósł -1,0% co oznacza niewielką przewagę pesymistów. Z kolei wskaźnik przewidywanej sytuacji finansowej spadł do poziomu -8,2%.

Choć rynek najmu mieszkań w Polsce w II kwartale 2026 r. pozostaje stabilny, to sposób, w jaki oceniają go eksperci i właściciele mieszkań, zaczyna się wyraźnie różnić. Analitycy mówią o poprawie koniunktury i rosnącej atrakcyjności najmu, podczas gdy właściciele częściej patrzą na rynek przez pryzmat kosztów, ryzyk i codziennych doświadczeń związanych z wynajmem. To rozwarstwienie perspektyw staje się jednym z najważniejszych sygnałów tego kwartału.

Pierwszy kwartał 2026 r. przynosi obraz rynku najmu, który na pierwszy rzut oka wygląda spokojnie, ale w decyzjach właścicieli widać wyraźną ostrożność. Większość wskaźników stoi w miejscu, jednocześnie rośnie presja kosztów, a oceny przyszłości zaczynają się rozchodzić – eksperci coraz częściej mówią o poprawie, podczas gdy właściciele wstrzymują się z bardziej zdecydowanymi ruchami inwestycyjnymi.

W jakiej kondycji jest dziś rynek najmu mieszkań w Polsce? Czy obserwowane zmiany mają charakter trwałego trendu, czy jedynie krótkotrwałych wahań? I na ile decyzje podejmowane na tym rynku opierają się na danych, a na ile na intuicji? Odpowiedzi na te pytania ma dostarczyć kwartalne badanie koniunktury rynku najmu mieszkań w Polsce.